Dagbestedingslocatie Gildenhof verhuist tijdelijk om het gebouw te versterken

Wilko Vegter werkt bij Cosis als projectleider vastgoed en ontwikkeling, hij begeleidt verschillende bouwprojecten bij het Groninger Zorg Akkoord (GZA). “Binnen GZA zijn er twee soorten bouwprojecten: versterkingsopgaves en kansrijke nieuwbouwprojecten. Bij de versterkingen zorgen we ervoor dat een bestaand gebouw aardbevingsbestendig wordt. Maar er zijn gebouwen waar deze investering erg hoog is en het moeilijk is om het gewenste resultaat te behalen. Dit project wordt dan ‘kansrijk voor nieuwbouw’. Er komt dan een nieuw gebouw en de oude locatie wordt gesloopt. Een mooi voorbeeld van een versterkingsopgave is Gildenhof: het eerste GZA-project dat we echt gaan uitvoeren. Het is de start van meerdere GZA nieuwbouw- en versterkingsprojecten die zullen volgen,” vertelt Wilko.

Tijdelijke nieuwe plek
“De afgelopen periode hebben we veel met Nationaal Coördinator Groningen, Woongroep Marenland, de constructeur en de toekomstig aannemer om tafel gezeten. Gezamenlijk onderzochten we wat er allemaal bij zo’n verhuizing komt kijken. Er is nu een plan. Inmiddels is de dagbesteding al verhuisd naar het oude Zusterhuis aan de Solwerderstraat. En de tweedehands kledingwinkel ‘De Kans’ vind je nu aan de Dijkstraat. Voor sommige cliënten was het spannend om te verhuizen. De vaste datum en het feit dat de locatie voor veel cliënten bekend terrein is zorgde gelukkig voor een stukje duidelijkheid.”

“We hebben op de tijdelijke locaties een aantal kleine aanpassingen gedaan, zodat de cliënten ook daar een goede dagbestedingsplek krijgen. En we vonden het belangrijk dat de tijdelijke locatie op loopafstand is voor de cliënten. Op die manier kunnen de mensen die lopend naar de dagbesteding willen komen dat nog steeds doen. Hierdoor blijft de zelfstandigheid bewaart. Uiteindelijk kostte het wat moeite om deze oplossing te vinden, maar we zijn erg blij dat het op deze manier gelukt is.”

Alles staat leeg
Gildenhof en de appartementen erboven staan nu leeg. “De huurders van de appartementen hebben tijdelijk vervangende huisvesting gekregen. Een zoektocht en echt maatwerk. Voor iedereen is een goede tijdelijke woonplek gevonden zolang de verbouwing duurt. We werken daarin samen met Woongroep Marenland. Zij verzorgen de communicatie met de huurders en ik doe samen met mijn collega’s de communicatie met alle betrokkenen vanuit Cosis. De aannemer is nu bezig met de voorbereidingen en start op korte termijn met de verbouwing en versterking.”

De versterking
Wat houden die versterkingen precies in? “De versterkingen zijn nodig op de begane grond en bij de appartementen erboven. Sommige muren worden verzwaard of aan de vloer bevestigd, zodat deze beter bestand zijn tegen schokken. Dat is eigenlijk één van de belangrijkste uitvoeringen. En wat je het meeste gaat zien is de buitenkant: de oude voorgevel gaat eraf. Er komt een compleet nieuwe voorgevel, sterker en duurzamer. De verbouwing bracht namelijk een mooie kans voor de woningbouw om extra isolatie toe te passen, zodat het pand gelijk verduurzaamt. Dat zie je eigenlijk met de meeste GZA-projecten: bij elk pand kijken we naar de aardbevingsbestendigheid, de functionaliteit maar ook naar een verduurzamingsslag. Het is zonde als je dat niet doet, je bent nu toch aan het verbouwen,” benoemt Wilko.

Van de gelegenheid gebruik maken
De versterking creëert een mooie gelegenheid om andere delen van het pand mee te nemen tijdens het verbouwen. “Nu het pand toch leeg is hebben we direct een grote opruiming gehouden. Er zijn veel dingen weggegooid en Gildenhof krijgt straks onder andere nieuwe vloeren. De indeling wordt meer praktisch en er komen meer verzorgruimtes. Als er nu iemand naar het toilet wilde moest je soms door andere groepen heen, heel onrustig. We gaan het nu zo maken dat je vanuit elke ruimte naar een eigen (invalide)toilet of verzorgingsruimte kunt. Als mensen meer verzorging nodig hebben, hoeven ze straks niet helemaal naar de andere kant van het pand. Iedereen heeft straks een eigen plekje en dat scheelt weer prikkels.”

Plekje vinden
“Voor de bewoners en cliënten is het hele proces voorafgaand aan de verhuizing inspannend en spannend geweest. Maar ik heb begrepen dat ondertussen iedereen zijn plekje weer heeft gevonden. Als mensen eenmaal over zijn, ervaren ze vaak al snel dat er weer een ritme is en dan gaat het vaak gewoon weer goed,” legt Wilko uit.

Door de versterking van Gildenhof is de kop er af. "We hebben met elkaar doorlopen hoe het gaat, nu kunnen we de volgende stappen zetten. Gaan de wege leren we wat een volgende keer anders of efficiënter kan. We leren van elk proces, elke dag weer iets nieuws. De volgende keer kan iets mooier, beter, makkelijker of goedkoper. Maar de eerste versterking staat straks. Dat is mooi en daar zie ik, naar een lange periode van voorbereidingen, ook echt wel naar uit!” sluit Wilko af.